お問い合わせはこちら
042-851-8095
不動産購入8つの流れ(後編)
購入申し込みから引き渡し
不動産の購入は、お店でものを買うよりも 複雑なものになります。
多くの方はローンを組まれますし、関わる人も多くなります。
どの不動産を購入するかが決まったあと、引き渡しまでにも段階があります。
今回は、購入申し込みの後の流れを見ていきましょう (*^^*)
契約の前に、宅地建物取引士から重要事項の説明を受けます。
専門的な用語も多く難しいところもありますが、大切な内容なので、わからないことがあったらその都度 質問をしましょう。
重要事項説明書の説明を受け 納得出来たら、いよいよ不動産売買契約を結びます!
契約時には手付金(不動産価格の5~10%程度)を支払います。
売買契約後にキャンセルした場合、この手付金は戻ってこない可能性が高いので、売買契約時はしっかりと内容を確認して行いましょう!
売買契約が成立したら、住宅ローンの申し込みを行います。
金融機関・保証会社等による本審査を受け、承認されたら金融機関で住宅ローンの正式な契約を行います。
審査には時間のかかる場合や 追加で資料の提出を求められる場合もありますので、その際は出来るだけ早めに対応しましょう。
購入した物件の売買代金全額を支払うことを「決済」といいます。
住宅ローンの契約が成立したら、残代金を売主の口座に振込みます。
売主が残代金の振込みを確認し 問題が無ければ、物件の引渡しへと進んでいきます。
そして、決済と同時に購入した物件の所有権を移転する手続きを行います。
これを「所有権移転登記」といいます。
この登記は司法書士に依頼するのが一般的です。
書類の確認や記入・捺印、諸費用の支払いなどを行います。
みなさまのお家探しの参考になれば幸いです (*^^*)
難しい手続きも、弊社スタッフがサポートさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください☆
*☆*・・・*☆*・・・*☆*・・・*☆*・・・*☆*・・・*☆*・・・*☆*・・・*☆*
TEL 042-851-8095
小田急小田原線 町田駅 / 横浜線 古淵駅 20分
神奈中バス「森野6丁目」徒歩2分
店舗に駐車場・キッズスペースあり
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
◆町田市・森野・相模原市
◆町田・相模原・多摩・座間・大和
◆不動産会社・不動産屋
◆不動産売却・不動産売買・不動産仲介
◆戸建て・マンション・土地・相続・離婚
◆新築戸建て・中古戸建て・中古マンション
◆売却募集・地域密着・無料相談
◆不動産のお悩みは当店へ