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不動産購入８つの流れ（後編）
不動産購入８つの流れ（後編）
購入申し込みから引き渡し
不動産の購入は、お店でものを買うよりも 複雑なものになります。
多くの方はローンを組まれますし、関わる人も多くなります。
どの不動産を購入するかが決まったあと、引き渡しまでにも段階があります。
今回は、購入申し込みの後の流れを見ていきましょう (*^^*)
重要事項の説明を受ける
契約の前に、宅地建物取引士から重要事項の説明を受けます。
専門的な用語も多く難しいところもありますが、大切な内容なので、わからないことがあったらその都度 質問をしましょう。
不動産の売買契約を結ぶ
重要事項説明書の説明を受け 納得出来たら、いよいよ不動産売買契約を結びます！
契約時には手付金（不動産価格の５～10％程度）を支払います。
売買契約後にキャンセルした場合、この手付金は戻ってこない可能性が高いので、売買契約時はしっかりと内容を確認して行いましょう！
住宅ローンの申し込み
売買契約が成立したら、住宅ローンの申し込みを行います。
金融機関・保証会社等による本審査を受け、承認されたら金融機関で住宅ローンの正式な契約を行います。
審査には時間のかかる場合や 追加で資料の提出を求められる場合もありますので、その際は出来るだけ早めに対応しましょう。
物件の引渡し・登記
購入した物件の売買代金全額を支払うことを「決済」といいます。
住宅ローンの契約が成立したら、残代金を売主の口座に振込みます。
売主が残代金の振込みを確認し 問題が無ければ、物件の引渡しへと進んでいきます。
そして、決済と同時に購入した物件の所有権を移転する手続きを行います。
これを「所有権移転登記」といいます。
この登記は司法書士に依頼するのが一般的です。
書類の確認や記入・捺印、諸費用の支払いなどを行います。
みなさまのお家探しの参考になれば幸いです (*^^*)
難しい手続きも、弊社スタッフがサポートさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください☆
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