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中古一戸建住宅
町田市金井ヶ丘1丁目一戸建て（リノベーション住宅）
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
事前に必ずお問い合わせください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
【充実設備の前面リノベーション戸建】
◇ナチュラル＆モダンリノベーション
◇1F洋室は防音工事済みなのでピアノ・ダンス等可能です！
◇駐車場最大３台（車種による）
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約224ｍ / 徒歩3分ゆうき山保育園 -
約882ｍ / 徒歩12分藤の台幼稚園
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約329ｍ / 徒歩5分町田市立金井小学校
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約1,139ｍ / 徒歩15分町田市立薬師中学校
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約3,246ｍ / 徒歩41分小田急 町田
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約3,674ｍ / 徒歩46分鶴川
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約1,219ｍ / 徒歩16分玉川学園前
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約2,234ｍ / 徒歩28分町田市役所 木曽山崎コミュニティセンター・木曽山崎連絡所
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約5,329ｍ / 徒歩67分町田市立金森図書館
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約1,179ｍ / 徒歩15分町田藤の台郵便局
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約2,429ｍ / 徒歩31分町田市民病院
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約1,658ｍ / 徒歩21分Joshin(ジョーシン)つるかわ店
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約1,125ｍ / 徒歩15分ツルハドラッグ 町田金井店
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約1,456ｍ / 徒歩19分セキチュー鶴川店
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約4,414ｍ / 徒歩56分イトーヨーカドー 古淵店
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約3,737ｍ / 徒歩47分W.A.Oこどものくにショッピングセンター
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約1,298ｍ / 徒歩17分三和 玉川学園店
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約886ｍ / 徒歩12分三和 金井店
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約743ｍ / 徒歩10分Aコープ 藤の台店
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約3,474ｍ / 徒歩44分町田マルイ
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
町田市金井ヶ丘1丁目一戸建て（リノベーション住宅）の物件詳細
| 所在地 | 東京都町田市金井ヶ丘１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「玉川学園前」駅
徒歩15分 小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩46分 東急こどもの国線 「こどもの国」駅 徒歩46分 |
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| 価格 | 4,680万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 洋室 8.1帖 1室 / 洋室 10.3帖 1室 / 洋室 8.1帖 1室 / 洋室 6.1帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1992年 8月(築31年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南西側 公道6.0m 間口7.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2023年6月 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / オープンハウス / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 二重サッシ / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / トランクルーム / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
～おすすめポイント～ ◆小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩約15分！ ◆外部に収納小屋があるので便利です☆ ◆瑕疵保険加入可能 ☆弊社独自サービス☆ ・FPに人生設計＆資金計画を無料相談♪ ・お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランも無料相談！ ◇弊社スタッフが町田市内含め全物件をご案内いたします！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 77050615 | ||
| 情報公開日 | 2023年10月4日 | 次回更新予定日 | 2023年10月18日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月18日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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