中古一戸建住宅

町田市真光寺1丁目一戸建て（リノベーション住宅）

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【居間・リビング】【約22.0帖の広々リビング】室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。

【間取り】【3LDK+WIC+ワークスペース+庭、土地面積168.40㎡、建物面積120.46㎡】

【外観】小田急小田原線「鶴川」駅までバス約12分！バス停「真光寺緑地入口」まで徒歩約3分！

【キッチン】明るく開放的で、調理場も広く毎日大変な家事の強い味方です☆

【キッチン】リビングと統一感のある明るく開放的なキッチン。キッチン上部には、備え付けの収納棚を設置しています。空間を無駄なく有効活用することができるので、調理器具や食器類などをたっぷり収納できます。

【キッチン】人気のカウンターキッチン仕様！キッチンで家事をしながら、リビングにいるご家族と顔を合わせたコミュニケーションが取れますね！

【キッチン】

【キッチン】IHコンロなので、火を使用しないため安全性が高いです！また、清掃がしやすく清潔を維持しやすいのは嬉しいですね♪

【居間・リビング】ご家族が集うLDKは約22.0帖。広がりとゆとりを重視したスペース、家族とお過ごしになる時間を大切にしたいですね♪

【内装】リビングの上は吹抜となっているので、更に開放感を感じられます☆

【内装】窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートできます！

【その他】【ワークスペース】リビングに隣接されたスペース。ワークスペースだけでなく、色々な使い方ができそうですね☆

【その他】【ワークスペース】お子様の勉強スペースとしても良さそうですね！

【浴室】木目調のクロスがアクセントのゆったり広いバスルームで１日の疲れをリフレッシュ♪リラクゼーション空間でゆったりとバスタイムを楽しめそうです♪

【独立洗面台】広々とした三面鏡付き洗面化粧台で、身だしなみもバッチリです！高さを変えられる収納棚が完備されているので、収納には困らないですね☆

【トイレ】1年中快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。手洗い場が設置されているので、衛生面も安心ですね！

【設備】浴室乾燥機能で雨の日でも乾燥が可能。また、浴室内の湿気を排気し、カビの発生を抑えます。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムが楽しめます♪

【玄関】お客様をお迎えする玄関は落ち着いた雰囲気。帰り着くたびに洗練されたテイストの空間に迎えられ誇りと喜びを感じる玄関まわりです。姿見用の鏡もついていますので、お出かけ前の身だしなみチェックもOKです。

【玄関】お家の顔である玄関は、ゆったり明るく開放感があり、気持ちよくお客様や家族を迎えてくれるでしょう♪収納もたっぷり♪

【洋室】【約8.4帖の洋室】バルコニーから日差しの差し込む明るい洋室です☆ゆったりとした、主寝室にぴったりのお部屋です。

【洋室】【約8.4帖の洋室】陽当りがよく、風通しも良好です。大容量のウォークインクローゼットを備えているため、室内を広くご使用いただけます。

【収納】増えがちなお洋服も楽々収納可能です♪お部屋を広く使えますね♪

【バルコニー】南に面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます♪

【内装】【2階廊下】広々とした空間で嬉しくなりますね！

【内装】【2階廊下】

【収納】【2階廊下の収納】２階用の清掃道具や必要な物など収納できるので便利ですね☆

【洋室】【約6.4帖の洋室】お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪

【洋室】【約6.4帖の洋室】全居室収納完備で収納には困らないですね！

【バルコニー】バルコニーが2つあるので、洗濯物が多くても安心ですね！

【洋室】【約6.4帖の洋室】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

【洋室】【約6.4帖の洋室】収納力たっぷりのクローゼット付き。大きな荷物も収納でき、パイプハンガー設置でアウター類の洋服などスッキリと収納できて、お部屋を広々と利用できますね！

【トイレ】【2階トイレ】トイレは1・2階に設置されているので、家族で取り合いしなくて良いですね！

【設備】吹抜になっている部分の窓の開け閉めはボタン一つで楽々♪

【床暖房】床暖房で寒い冬でも快適にお過ごしいただけます☆

【セキュリティ】安心のお住まいは安心のセキュリティからです。訪問者が一目でわかるモニター付きインターホンを設置。

【収納】【階段下収納】収納はいくらあっても困らないですね！

【庭】毎日の暮らしの中に癒しを与えてくれるお庭スペース。小さなお子様の遊び場にもちょうど良い空間です。

【庭】ガーデニングで色とりどりの草花を綺麗に飾ればより一層華やかな空間になります♪

【外観】

【駐車場】駐車スペースは２台駐車可能！自転車置き場やバイク置き場としてもお使いいただけます！

価格	2,399万円	交通	小田急小田原線「鶴川」駅バス12分真光寺緑地下車徒歩3分小田急多摩線「黒川」駅徒歩20分小田急多摩線「栗平」駅徒歩27分
間取り	3LDK	所在地	東京都町田市真光寺１丁目
建物面積/坪数	120.46㎡ / 36.43坪	土地面積/坪数	168.40㎡ / 50.94坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

お問い合わせ

042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【新規リノベーション物件！並列２台駐車可能！】
　◇3LDK+WIC+ワークスペース
　◇大和ハウス施工
　◇アフターサービス保証付き

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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