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中古一戸建住宅
町田市東玉川学園１丁目一戸建て（リノベーション住宅）
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
事前に必ずお問い合わせください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
【小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩約１３分！】
◇3LDK新規リフォーム物件で新生活スタート♪
◇2021年頃、外壁・屋根リフォーム済み！
バルコニー防水工事・給湯器交換済み！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,245ｍ / 徒歩16分セブンなないろ保育園 -
約1,529ｍ / 徒歩20分横浜・モンテッソーリ幼稚園
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約1,366ｍ / 徒歩18分町田市立南大谷小学校
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約1,780ｍ / 徒歩23分町田市立南大谷中学校
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約2,844ｍ / 徒歩36分成瀬
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約2,286ｍ / 徒歩29分こどもの国(神奈川県)
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約1,095ｍ / 徒歩14分玉川学園前
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約2,634ｍ / 徒歩33分町田市役所 なるせ駅前市民センター
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約3,291ｍ / 徒歩42分町田市立金森図書館
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約1,161ｍ / 徒歩15分町田成瀬台郵便局
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約4,244ｍ / 徒歩54分町田市民病院
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約6,448ｍ / 徒歩81分ワークマン町田真光寺店
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約2,232ｍ / 徒歩28分キッチンオリジン 町田成瀬街道店
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約4,878ｍ / 徒歩61分ユニクロ 町田鶴川店
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約2,546ｍ / 徒歩32分Joshin(ジョーシン)つるかわ店
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約1,029ｍ / 徒歩13分トモズ 小田急マルシェ玉川学園前店
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約2,054ｍ / 徒歩26分ホームセンターコーナン三和こどもの国店
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約6,103ｍ / 徒歩77分bono SAGAMIONO(ボーノ サガミオオノ)
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約1,026ｍ / 徒歩13分Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 玉川学園店
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約1,135ｍ / 徒歩15分三和 奈良北店
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
町田市東玉川学園１丁目一戸建て（リノベーション住宅）の物件詳細
| 所在地 | 東京都町田市東玉川学園１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「玉川学園前」駅
徒歩13分 東急こどもの国線 「こどもの国」駅 徒歩29分 横浜線 「成瀬」駅 徒歩36分 |
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| 価格 | 2,850万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 13.5帖 1室 / S(納戸) 6.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / DK 3.5帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1991年 8月(築32年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南西側 公道5.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2023年6月、 外装リフォーム:2021年 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
～おすすめポイント～ ◇コミュニティバス「児童公園前」停まで徒歩約2分！ ◇ガラストップコンロで清掃楽々♪ ☆お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランを無料相談！ 弊社スタッフが町田市・相模原市内含め全物件をご案内いたします！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 78546349 | ||
| 情報公開日 | 2023年10月4日 | 次回更新予定日 | 2023年10月18日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月18日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建物面積 | 79.49㎡ | 土地面積 | 79.49㎡ |
| 住所 | 東京都町田市忠生３丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「町田」駅 横浜線「古淵」駅 徒歩39分 横浜線「矢部」駅 徒歩44分 |
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| 建物面積 | 120.46㎡ | 土地面積 | 168.40㎡ |
| 住所 | 東京都町田市真光寺１丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 小田急多摩線「黒川」駅 徒歩20分 小田急多摩線「栗平」駅 徒歩27分 |
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| 建物面積 | 72.70㎡ | 土地面積 | 124.00㎡ |
| 住所 | 東京都町田市野津田町 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 小田急小田原線「町田」駅 横浜線「古淵」駅 徒歩63分 |
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| 価格 | 3,099 万円 | ||
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2005年 5月 (築18年) |
| 建物面積 | 77.00㎡ | 土地面積 | 130.82㎡ |
| 住所 | 東京都町田市山崎町1892-6 | ||
| 交通 |
横浜線「古淵」駅
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