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中古一戸建住宅
町田市根岸1丁目一戸建て（リノベーション住宅）
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
事前に必ず予約してください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
【広々とした庭付きの4LDK再生住宅】
◇築17年、駐車2台可能！（車種による）
◇アメリア町田根岸まで徒歩約８分！
◇新規リフォーム済み物件なので綺麗なお家で新生活スタート♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約317ｍ / 徒歩4分まなざし保育園 -
約993ｍ / 徒歩13分アスク木曽西保育園
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約1,411ｍ / 徒歩18分淵野辺ひばり幼稚園
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約1,125ｍ / 徒歩15分町田市立忠生小学校
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約886ｍ / 徒歩12分町田市立忠生中学校
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約385ｍ / 徒歩5分ビッグ・エー 町田木曽町店
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約439ｍ / 徒歩6分アメリア町田根岸ショッピングセンター
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約376ｍ / 徒歩5分ローソン 町田忠生店
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約536ｍ / 徒歩7分ミニストップ 町田根岸店
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約659ｍ / 徒歩9分ディスカウントドラッグコスモス 町田根岸店
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約760ｍ / 徒歩10分Olympic(オリンピック) 町田忠生店
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約2,312ｍ / 徒歩29分古淵駅
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約2,633ｍ / 徒歩33分矢部
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約307ｍ / 徒歩4分シャトレーゼ 町田根岸店
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約690ｍ / 徒歩9分ツルハドラッグ 町田忠生店
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
町田市根岸1丁目一戸建て（リノベーション住宅）の物件詳細
| 所在地 | 東京都町田市根岸１丁目 11-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「町田」駅
バス12分 淡路神社入口下車 徒歩3分 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩25分 横浜線 「古淵」駅 徒歩30分 |
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| 価格 | 3,850万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 16.2帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 8.5帖 / 洋室 8.0帖 / 洋室 6.5帖 / |
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| 築年月(築年数) | 2006年 11月(築16年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2023年6月、 外装リフォーム:2023年6月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 出窓 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
～おすすめポイント～ ◆忠生小学校まで徒歩約12分、忠生中学校まで徒歩約10分！ ◆4LDK、広々お庭付き、LDKは約16.2帖と開放感♪ ◆ワイドバルコニーなので洗濯物やお布団干しも楽々♪ ◆バス1坪以上☆ ☆弊社独自サービス☆ ・FPに人生設計＆資金計画を無料相談♪ ・お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランも無料相談！ ◇弊社スタッフが町田市内含め全物件をご案内いたします！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 79592689 | ||
| 情報公開日 | 2023年10月5日 | 次回更新予定日 | 2023年10月19日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月19日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 東京都町田市西成瀬２丁目 | ||
| 交通 |
横浜線「成瀬」駅 徒歩20分 東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩32分 東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩33分 |
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小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩15分 東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩46分 横浜線「町田」駅 徒歩50分 |
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横浜線「古淵」駅 徒歩17分 横浜線「町田」駅 徒歩37分 横浜線「淵野辺」駅 徒歩54分 |
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| 住所 | 東京都町田市金井８丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩27分
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【居間・リビング】【約16.2帖のLDK】