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中古マンション

オーベルグランディオ町田（リノベーションマンション）412

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【外観】

【間取り】

【その他】ペット飼育可（飼育細則有）

【外観】

【エントランス】

【ロビー】

【エントランス】

【駐車場】

【外観】

価格	5,499万円	交通	横浜線「町田」駅徒歩3分小田急小田原線「町田」駅徒歩6分小田急小田原線「相模大野」駅徒歩17分
間取り	3LDK	所在地	東京都町田市原町田１丁目
専有面積	76.35㎡	築年月(築年数)	2000年 7月 (築22年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

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セールスポイント

こだわりポイント満載のオーベルグランディオ町田（リノベーションマンション）。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。3LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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オーベルグランディオ町田（リノベーションマンション）の物件詳細

所在地	東京都町田市原町田１丁目
交通	横浜線「町田」駅徒歩3分小田急小田原線「町田」駅徒歩6分小田急小田原線「相模大野」駅徒歩17分
価格	5,499万円	管理費	12,300円
修繕積立金	15,450円	修繕積立基金
所在階/階数	4階 / 15階建	築年月(築年数)	2000年 7月(築22年)
専有面積	76.35㎡	バルコニー面積	10.02㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南西
間取り	3LDK LDK 15.5帖 / 洋室 5.0帖 / 洋室 5.7帖 / 洋室 6.1帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2022年10月完成予定
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：常駐、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産(株)
土地権利	所有権	用途地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：20,000円(税込)
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム / リノベーション / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件	クレア維持管理費月:458円
備考	新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「オーベルグランディオ町田（リノベーションマンション）」はいかがでしょうか。オートロックが付いた物件で、安心できる暮らしを送りましょう。5,899万円と、魅力的な価格の物件で新生活を始めませんか。交通アクセスが良好な横浜線町田駅周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。
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取引態様	仲介	物件番号	71125621
情報公開日	2023年3月26日	次回更新予定日	2023年4月9日
取引条件の有効期限	2023年4月9日
取扱い会社	株式会社　吉丈〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	5,099 万円
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1996年 7月 (築26年)
専有面積	76.97㎡	階数	7階建
住所	東京都町田市中町１丁目
交通	小田急小田原線「町田」駅徒歩4分横浜線「町田」駅徒歩8分小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩35分