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中古マンション
レクタウン玉川学園 B棟（リノベーション住宅）
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
事前に必ずお問い合わせください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。水中の微生物や化合物を減らせる浄水器があれば安心です。販売価格が3000万円以内に抑えられています。3口コンロが付いているので、同時にたくさん料理できるので毎日忙しい人におすすめです。不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約592ｍ / 徒歩8分山ゆり幼稚園 -
約908ｍ / 徒歩12分藤の台幼稚園
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約1,074ｍ / 徒歩14分ゆうき山保育園
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約680ｍ / 徒歩9分町田市立町田第三小学校
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約1,138ｍ / 徒歩15分町田市立薬師中学校
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約2,360ｍ / 徒歩30分東京都立山崎高校
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約1,325ｍ / 徒歩17分三和 金井店
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約1,782ｍ / 徒歩23分Santoku(サントク) 町田山崎店
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約1,750ｍ / 徒歩22分三徳町田北店
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約861ｍ / 徒歩11分セブンイレブン 町田藤の台東店
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約882ｍ / 徒歩12分ウエルシア町田本町田店
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約2,154ｍ / 徒歩27分セキチュー鶴川店
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約885ｍ / 徒歩12分ドトールキッチン EneJet学園金井店
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約1,877ｍ / 徒歩24分町田市民病院
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約1,587ｍ / 徒歩20分町田市役所 木曽山崎コミュニティセンター・木曽山崎連絡所
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約759ｍ / 徒歩10分町田藤の台郵便局
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約1,511ｍ / 徒歩19分町田リス園
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約1,900ｍ / 徒歩24分町田市立薬師池公園
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約2,017ｍ / 徒歩26分玉川学園前
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約3,086ｍ / 徒歩39分小田急 町田
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
レクタウン玉川学園 B棟（リノベーション住宅）の物件詳細
| 所在地 | 東京都町田市本町田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「玉川学園前」駅
バス7分 玉林台駐在所下車 徒歩13分 小田急小田原線 「町田」駅 バス10分 ひなた村下車 徒歩8分 横浜線 「町田」駅 バス10分 ひなた村下車 徒歩7分 |
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| 価格 | 1,999万円 | 管理費 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 16,300円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 2階建 地下1階 | 築年月(築年数) | 1986年 7月(築36年) |
| 専有面積 | 74.28㎡ | バルコニー面積 | 3.50㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 12.0帖 1室 / 洋室 7.6帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 4.3帖 1室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2022年10月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回、 管理組合：有、 管理会社：株式会社東急コミニュティー | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無、形式：自走式 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / リフォーム / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「レクタウン玉川学園（リノベーション住宅）」はいかがでしょうか。販売価格が3000万円以内に抑えられています。バルコニーの広さは3.5平米です。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 71771755 |
| 情報公開日 | 2023年5月28日 | 次回更新予定日 | 2023年6月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年6月11日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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ライオンズマンション鶴川（リノベーションマンション）
| 価格 | 2,298 万円 ・ 2,999 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1989年 12月 (築33年) |
| 専有面積 | 63.18㎡・73.49㎡ | 階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷２丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩8分 小田急小田原線「柿生」駅 徒歩23分 小田急多摩線「五月台」駅 徒歩32分 |
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【居間・リビング】