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中古マンション

ユニヴェルシオール学園の丘（リノベーションマンション）254

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【居間・リビング】

【間取り】

【外観】

【その他】ペット飼育可（飼育細則有）

【居間・リビング】

【収納】【リビング収納】

【キッチン】

【玄関】

【浴室】

【独立洗面台】

【収納】【洗面所収納】

【設備】

【トイレ】

【和室】【約6.0帖の和室】

【洋室】【約4.0帖の洋室】

【洋室】【約6.3帖の洋室】

【洋室】【約4.2帖の洋室】

【バルコニー】

【セキュリティ】

【設備】

【ロビー】

【庭】

【エントランス】

【駐車場】

価格	3,290万円	交通	小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩14分東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩36分横浜線「成瀬」駅徒歩38分
間取り	4LDK	所在地	東京都町田市南大谷
専有面積	72.16㎡	築年月(築年数)	2006年 7月 (築17年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【全588戸・平成18年築・敷地面積4.7ha超・南大谷アドレスのランドマーク物件！】
　◇修繕積立金残14.2億円超、24時間有人管理、管理体制良好
　◇敷地内駐車場設置率：100％（要賃借契約）

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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業務スーパー町田南大谷店
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グルメシティ成瀬台店
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約2,645ｍ / 徒歩34分

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約1,531ｍ / 徒歩20分

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町田市民病院
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約3,066ｍ / 徒歩39分

成瀬

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ユニヴェルシオール学園の丘（リノベーションマンション）の物件詳細

所在地	東京都町田市南大谷
交通	小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩14分東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩36分横浜線「成瀬」駅徒歩38分
価格	3,290万円	管理費	14,790円
修繕積立金	7,820円	修繕積立基金
所在階/階数	2階 / 11階建	築年月(築年数)	2006年 7月(築17年)
専有面積	72.16㎡	バルコニー面積	16.00㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南東
間取り	4LDK LDK 13.1帖 / 洋室 4.0帖 / 洋室 4.2帖 / 洋室 6.3帖 / 和室 6.0帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2022年10月
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：7,140円
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム / リノベーション / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件	CATV使用料月:525円 ※ペット飼育可（1住戸2匹まで成長時の体高40㎝以下、飼育細則有り）
備考	～おすすめポイント～　◆ペット飼育可！（細則有り）　◆各居室に充実の収納スペースを備えたゆとりの4LDK住戸　◆バルコニー面に3室を配した陽当りの良い南東向きワイドスパン住戸　◆小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩約14分！ ☆お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランを無料相談！　弊社スタッフが町田市・相模原市内含め全物件をご案内いたします！
周辺の学校
取引態様	仲介	物件番号	71953507
情報公開日	2023年9月29日	次回更新予定日	2023年10月13日
取引条件の有効期限	2023年10月13日
取扱い会社	株式会社　吉丈〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。