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東海町田マンション（リノベーション住宅）

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【居間・リビング】LDKは約12.6帖。落ち着いた雰囲気のあるリビング♪どんなインテリアを置くか楽しみですね♪

【間取り】【1SLDK、専有面積59.16㎡、バルコニー面積4.83㎡】ペット飼育可☆（細則あり）

【外観】小田急線「町田」駅まで徒歩約12分！JR横浜線「町田」駅まで徒歩約19分！

【キッチン】洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き♪大変な洗い物がぐっと短く済みます♪

【キッチン】壁付けタイプのキッチンで、空間をより広く有効的にご活用いただけます。キッチン上部・下部に豊富な収納スペースが設けられています。

【居間・リビング】バルコニーに面しており、明るい光が差し込みます☆隣接する洋室とつながっていますので、扉をオープンにするとよりリビングが開放的で広々とした印象に♪

【浴室】1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。時を忘れるほどのんびりできる空間に。

【独立洗面台】三面鏡キャビネットを備えた収納力もある便利な洗面台です☆綺麗に整理された空間で身支度することができます♪

【トイレ】1年中快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。収納棚も付いてます！

【玄関】帰り着くたびに洗練されたテイストの空間に迎えられ誇りと喜びを感じる玄関まわりです。姿見用の鏡がついていますので、お出かけ前の身だしなみチェックもOKです☆

【洋室】【約5.0帖の洋室】リビングに隣接しているため、リビングの一部として使用したり、キッズルームとして使用するなど様々な使い方ができます！

【洋室】【約6.0帖の納戸】洋室としてもお使いいただける納戸です。

【設備】浴室乾燥機能で雨の日でも乾燥が可能。また、浴室内の湿気を排気し、カビの発生を抑えます。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムが楽しめます♪

【設備】いつでも温かいお風呂に入ることができる追い焚き機能付きの給湯器を設置。

【セキュリティ】安心のお住まいは安心のセキュリティからです。訪問者が一目でわかるモニター付きインターホンを設置。

【エントランス】お洒落なエントランスだと帰るたびに嬉しくなりますね♪

価格	2,399万円	交通	小田急小田原線「町田」駅徒歩12分横浜線「町田」駅徒歩19分小田急小田原線「相模大野」駅徒歩39分
間取り	1LDK+S(納戸)	所在地	東京都町田市森野２丁目
専有面積	59.16㎡	築年月(築年数)	1976年 2月 (築47年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

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042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【2路線利用できるマンション！】
　◇小田急線「町田」駅まで徒歩約12分！
　　JR横浜線「町田」駅まで徒歩約19分！
　◇スケルトンからの新規リフォーム物件

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

東海町田マンション（リノベーション住宅）の物件詳細

所在地	東京都町田市森野２丁目
交通	小田急小田原線「町田」駅徒歩12分横浜線「町田」駅徒歩19分小田急小田原線「相模大野」駅徒歩39分
価格	2,399万円	管理費	8,349円
修繕積立金	14,000円	修繕積立基金
所在階/階数	2階 / 8階建	築年月(築年数)	1976年 2月(築47年)
専有面積	59.16㎡	バルコニー面積	4.83㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	南
間取り	1LDK+S(納戸) LDK 12.6帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / S(納戸) 6.0帖 1室 /
リフォーム	内装リフォーム:2023年6月
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利	所有権	用途地域
土地の権利形態
駐車場	無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 楽器相談 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / ２人入居可 / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	～おすすめポイント～　◆アフターサービス保証付き物件　◆ペット飼育可！（細則あり）　◆浴室乾燥機付きで、天候を気にせずお洗濯できます☆ ☆お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランを無料相談！　弊社スタッフが町田市・相模原市内含め全物件をご案内いたします！
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取引態様	仲介	物件番号	78283831
情報公開日	2023年10月4日	次回更新予定日	2023年10月18日
取引条件の有効期限	2023年10月18日
取扱い会社	株式会社　吉丈〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。