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中古マンション
ライオンズガーデン町田の丘607
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
- 日時
- 2023/11/20～2024/12/22
- 09:00 ～ 17:00
事前に必ず予約してください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
【新規リフォーム済みマンション！】
◇高台に位置し、日照・通風良好♪
◇小中学校まで徒歩１０分以内、目の前に公園もあり子育てしやすい住環境♪
◇業務スーパーなど近くにあるので生活環境良好！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約762ｍ / 徒歩10分幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 -
約777ｍ / 徒歩10分しぜんの国保育園
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約1,095ｍ / 徒歩14分アスク木曽西保育園
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約899ｍ / 徒歩12分町田市立図師小学校
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約614ｍ / 徒歩8分町田市立忠生中学校
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約326ｍ / 徒歩5分業務スーパー 町田図師店
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約1,305ｍ / 徒歩17分ビッグ・エー 町田木曽町店
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約777ｍ / 徒歩10分ツルハドラッグ 町田忠生店
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約1,017ｍ / 徒歩13分ディスカウントドラッグコスモス 町田根岸店
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約443ｍ / 徒歩6分ローソン 町田図師町店
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約1,044ｍ / 徒歩14分コメリハード&グリーン町田図師店
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約1,379ｍ / 徒歩18分アメリア町田根岸ショッピングセンター
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約412ｍ / 徒歩6分忠生郵便局
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約577ｍ / 徒歩8分忠生市民センター
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約2,027ｍ / 徒歩26分町田病院
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約2,968ｍ / 徒歩38分淵野辺
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約3,422ｍ / 徒歩43分古淵駅
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約714ｍ / 徒歩9分モスバーガー町田忠生店
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約990ｍ / 徒歩13分ガスト 町田図師店(から好し取扱店)
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約1,066ｍ / 徒歩14分町田市立忠生公園
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
ライオンズガーデン町田の丘の物件詳細
| 所在地 | 東京都町田市図師町 1335-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
横浜線 「町田」駅
バス24分 馬駈下車 徒歩3分 横浜線 「淵野辺」駅 バス9分 馬駈下車 徒歩3分 |
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| 価格 | 1,699万円 | 管理費 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 17,300円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 6階 / 7階建 | 築年月(築年数) | 1993年 9月(築30年) |
| 専有面積 | 55.68㎡ | バルコニー面積 | 11.71㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
2LDK
LDK 13.5帖 / 洋室 5.1帖 / 洋室 4.4帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2023年9月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：（株）大京アステージ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：12,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
～おすすめポイント～ ◆JR横浜線「淵野辺」駅までバス約９分！バス停「馬駈」まで徒歩約３分！ ◆アフターサービス保証付き ◆オートロックなので防犯対策も安心♪ ☆弊社独自サービス☆ ・FPに人生設計＆資金計画を無料相談♪ ・お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランも無料相談！ ◇弊社スタッフが町田市内・相模原市内含め全物件をご案内いたします！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 79878296 |
| 情報公開日 | 2023年12月1日 | 次回更新予定日 | 2023年12月15日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月15日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古マンション
鶴川６丁目団地（リノベーションマンション）
| 価格 | 1,480 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 築年月(築年数) | 1968年 5月 (築55年) |
| 専有面積 | 52.03㎡ | 階数 | 5階建 |
| 住所 | 東京都町田市鶴川６丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 小田急多摩線「栗平」駅 徒歩30分 小田急多摩線「五月台」駅 徒歩35分 |
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【居間・リビング】【約13.5帖のLDK】