中古マンション

コスモ玉川学園前304

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間取り

【間取り】

価格	3,180万円	交通	小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分
間取り	3LDK	所在地	東京都町田市玉川学園５丁目 9-12
専有面積	75.11㎡	築年月(築年数)	1995年 9月 (築28年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

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■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

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042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【新規リノベーションマンション♪】
　◇新規リフォーム（令和5年12月上旬完成予定）
　◇最上階に付き、日当たり・眺望・通風良好♪
　◇小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩約９分！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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コスモ玉川学園前の物件詳細

所在地	東京都町田市玉川学園５丁目 9-12
交通	小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分
価格	3,180万円	管理費	14,500円
修繕積立金	25,200円	修繕積立基金
所在階/階数	3階 / 3階建	築年月(築年数)	1995年 9月(築28年)
専有面積	75.11㎡	バルコニー面積	9.10㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南
間取り	3LDK LDK 17.1帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5.1帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2023年12月完成予定
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：巡回、管理会社：大和ライフネクスト(株)
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：13,000円
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / 収納豊富
その他条件
備考	～おすすめポイント～　◆エントランスは２階！　◆浴室・トイレ・廊下に窓があり換気環境良好♪ 　◆アフターサービス保証付き　◆既存住宅売買　瑕疵保険加入物件 ☆弊社独自サービス☆ ・FPに人生設計＆資金計画を無料相談♪ ・お客様の生活スタイルに合わせた建築参考プランも無料相談！ ◇弊社スタッフが町田市内含め全物件をご案内いたします！
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取引態様	仲介	物件番号	80085924
情報公開日	2023年12月1日	次回更新予定日	2023年12月15日
取引条件の有効期限	2023年12月15日
取扱い会社	株式会社　吉丈〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

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042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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交通	小田急小田原線「鶴川」駅徒歩13分小田急小田原線「柿生」駅徒歩21分