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中古マンション

ロアーブル淵野辺（リノベーション住宅）

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【居間・リビング】約11.8帖のLDK。南向きのバルコニーに面しており、日差しが差し込む明るいリビングです♪

【間取り】【2LDK+S、専有面積60.32㎡、バルコニー面積9.36㎡】南東角部屋住戸/陽当り・眺望良好！

【外観】JR横浜線「淵野辺」駅まで徒歩約３分！ペット飼育可！（細則あり）

【キッチン】キッチンは対面式キッチンです☆調理場も広く毎日大変な家事の強い味方です♪

【キッチン】標準で浄水機能と食洗器を搭載した高性能システムキッチン！大変な洗い物がぐっと短く済みます♪

【居間・リビング】テレビを置いたりソファーを置いたり、レイアウトを考えるのも楽しそう！カーテンの色を何色にするか悩みますね♪

【浴室】清潔感のあるホワイトカラーで統一された浴室、一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所でありたい。浴室乾燥・追い炊き機能ももちろん完備しています。

【独立洗面台】三面鏡キャビネットを備えた収納力もある便利な洗面台。綺麗に整理された空間で身支度をすることが出来ます♪

【収納】

【トイレ】洗浄・暖房（寒い時期も安心）の他、トイレットペーパーや生理用品もしまえる収納もついています。

【玄関】気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！

【洋室】【約4.5帖の洋室】LDK同様にバルコニーから日差しが差し込む明るいお部屋です♪引き戸を開放するとＬＤＫと繋げて、さらに広い空間として使うことも可能です☆

【収納】全居室にクローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまいいただけます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね☆

【洋室】【約5.7帖の洋室】大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であると嬉しいですね♪

【収納】暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。

【洋室】【約4.1帖の洋室】収納としても洋室としてもお使いいただけるサービスルームです☆

【バルコニー】

【収納】廊下収納。

【バルコニー】バルコニーは幅があり、洗濯物を干すとき、非常に動きやすいです♪

【セキュリティ】安心のお住まいは安心のセキュリティからです。訪問者が一目でわかるモニター付きインターホンを設置。

【設備】いつでも温かいお風呂に入ることができる追い焚き機能付きの給湯器を設置。

【設備】浴室乾燥機能で雨の日でも乾燥が可能。また、浴室内の湿気を排気し、カビの発生を抑えます。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムが楽しめますね♪

月額300円　※空き状況要確認

【エントランス】オートロックだと安心感がありますね♪

価格	3,048万円	交通	横浜線「淵野辺」駅徒歩3分横浜線「矢部」駅徒歩11分横浜線「古淵」駅徒歩42分
間取り	3LDK	所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目
専有面積	60.32㎡	築年月(築年数)	1997年 1月 (築26年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【最寄り駅まで徒歩約3分のマンション！】
　◇JR横浜線「淵野辺」駅まで徒歩約３分！
　◇新規内装リノベーションで綺麗なお家で新生活☆
　◇ペット飼育可！（細則あり）

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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