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中古マンション
フローレンスパレス古淵（リノベーション住宅）
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会毎週土日祝
事前に必ずお問い合わせください
■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○お客様専用のパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
セールスポイント
梅雨や花粉などで洗濯物を外干しできない時期でも部屋干ししなくて済む、浴室乾燥機付きの物件です。間取りが1LDKなのでリビングで広々と楽しい時間を過ごせます。専有面積50.05平米で広々している物件です。不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約697ｍ / 徒歩9分たけのうちこども園 -
約615ｍ / 徒歩8分幼稚園型認定こども園たけのうち幼稚園
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約877ｍ / 徒歩11分相模原市立淵野辺東小学校
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約1,555ｍ / 徒歩20分相模原市立大野台中学校
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約3,718ｍ / 徒歩47分小田急 町田
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約2,500ｍ / 徒歩32分淵野辺
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約451ｍ / 徒歩6分古淵駅
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約805ｍ / 徒歩11分相模原市大野中まちづくりセンター
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約590ｍ / 徒歩8分相模原古淵郵便局
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約1,896ｍ / 徒歩24分町田病院
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約2,160ｍ / 徒歩27分コジマ×ビックカメラ 相模原店
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約240ｍ / 徒歩3分スギ薬局 相模原古淵店
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約4,724ｍ / 徒歩60分アイリスプラザ ユニディ 相模大野店
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約4,001ｍ / 徒歩51分コメリハード&グリーン町田図師店
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約237ｍ / 徒歩3分島忠 古淵店
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約613ｍ / 徒歩8分ニトリモール相模原店
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約717ｍ / 徒歩9分イトーヨーカドー 古淵店
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約671ｍ / 徒歩9分イオン 相模原店
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約731ｍ / 徒歩10分OK 古淵店
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約237ｍ / 徒歩3分ロピア相模原島忠ホームズ店
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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
フローレンスパレス古淵（リノベーション住宅）の物件詳細
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
横浜線 「古淵」駅
徒歩6分 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩34分 横浜線 「町田」駅 徒歩48分 |
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| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 9,260円 |
| 修繕積立金 | 15,470円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 5階建 | 築年月(築年数) | 1994年 2月(築29年) |
| 専有面積 | 50.05㎡ | バルコニー面積 | 6.32㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
1LDK
LDK 16.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / |
||
| リフォーム | 内装リフォーム:2023年5月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回、 管理組合：有、 管理会社：株式会社ライフポート西洋 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 防犯カメラ / 楽器相談 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / ２人入居可 / オープンハウス / 新婚さん向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。快適な生活が送れる、1LDKの間取りが魅力の物件です。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 75420737 |
| 情報公開日 | 2023年6月9日 | 次回更新予定日 | 2023年6月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年6月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 吉丈 〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号 東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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042-851-8095
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【居間・リビング】LDKは約16帖。テレビを置いたりソファーを置いたり、レイアウトを考えるのも楽しそう！カーテンの色を何色にするか悩みますね♪