中古マンション

中銀古淵マンシオン402

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【居間・リビング】LDKは約14.6帖。リノベーション後の引き渡しです！(参考例)

【間取り】【3LDK、価格3480万円、専有面積71.10m2、バルコニー面積7.25m2】フルリノベーション後の引き渡しです☆

【外観】JR横浜線「古淵」駅まで徒歩約３分の好立地です♪

【キッチン】新品交換後の引き渡しです☆対面キッチンなので、家事をしながらご家族と会話が楽しめますね☆(参考例)

【その他】新品交換後の引渡しです☆(参考例)

【浴室】ユニットバス新品交換後の引き渡しです！(参考例)

【独立洗面台】新品交換後の引き渡しです！(参考例)

【居間・リビング】バルコニーに面していて、温かい日差しが差し込む明るいリビングとなっています☆(参考例)

【その他】(参考例)

価格	3,470万円	交通	横浜線「古淵」駅徒歩3分横浜線「淵野辺」駅徒歩39分横浜線「矢部」駅徒歩50分
間取り	3LDK	所在地	神奈川県相模原市南区古淵１丁目
専有面積	71.10㎡	築年月(築年数)	1998年 4月 (築25年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会毎週土日祝

事前に必ずお問い合わせください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○お客様専用のパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやお飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

お問い合わせ

042-851-8095

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

セールスポイント

【駅から徒歩３分！リフォーム物件☆】
◇JR横浜線「古淵」駅まで徒歩３分！
　駅まで平坦・徒歩３分なので通勤・通学に便利ですね！
◇リフォーム後の引き渡しなので快適なお家で新生活スタート☆　

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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中銀古淵マンシオンの物件詳細

所在地	神奈川県相模原市南区古淵１丁目
交通	横浜線「古淵」駅徒歩3分横浜線「淵野辺」駅徒歩39分横浜線「矢部」駅徒歩50分
価格	3,470万円	管理費	12,200円
修繕積立金	15,600円	修繕積立基金
所在階/階数	4階 / 6階建	築年月(築年数)	1998年 4月(築25年)
専有面積	71.10㎡	バルコニー面積	7.25㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南
間取り	3LDK LDK 14.6帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 /
リフォーム	内装リフォーム:2023年8月完成予定
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場	空無、形式：機械式
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 楽器相談 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / ２人入居可 / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	～リフォーム内容～　◆浴室・キッチン・トイレ・洗面台を新品交換　◆全室壁・天井クロス貼替　◆全室床フロアタイル上張り　◆和室畳表替、各襖張替　◆リビング巾木交換　◆洗面・トイレ床CF張替　◆玄関ポスト受け交換　◆網戸張替、ハウスクリーニングなど
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取引態様	仲介	物件番号	76539939
情報公開日	2023年10月4日	次回更新予定日	2023年10月18日
取引条件の有効期限	2023年10月18日
取扱い会社	株式会社　吉丈〒194-0022 東京都町田市森野６丁目66-1フローラ森野 101号東京都知事(1)第107069号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目
交通	横浜線「町田」駅徒歩9分小田急小田原線「町田」駅徒歩15分小田急小田原線「相模大野」駅徒歩16分